中政發(fā)〔2023〕22號
中陽縣人民政府
關于公布中陽縣城區(qū)基準地價的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣直各有單位：
為進一步規(guī)范土地市場，加強土地資源管理，建立健全城鎮(zhèn)地價管理體系，準確、客觀反映我縣土地市場的地價變化趨勢和價格定位，根據(jù)《山西省自然資源廳關于中陽縣城鎮(zhèn)土地定級估價更新結果的批復》（晉自然資技審〔2023〕102號）要求，經(jīng)研究，現(xiàn)將中陽縣城區(qū)土地級別和基準地價更新成果予以公布，并自2024年1月1日起執(zhí)行新的基準地價，原2019年基準地價同時廢止。
附件：1．中陽縣城區(qū)土地級別分布范圍及面積表
2．中陽縣城區(qū)基準地價內(nèi)涵定義
3．中陽縣城區(qū)基準地價
中陽縣人民政府
2023年12月22日
（此件公開發(fā)布）
附件1：
中陽縣城區(qū)土地級別分布范圍及面積表
土地 級別 | 面積 （平方公里） | 所占 比例（％） | 主要分布范圍 |
Ⅰ | 16.59 | 31.59％ | 北至中陽鋼鐵有限公司——東至陽坡塔村、尚家峪社區(qū)、府東居委、蒼灣村——南至段家莊居委會——西至雷家溝村、狐尾村、中陽鋼鐵有限公司，共計16.59平方公里。 |
Ⅱ | 18.07 | 34.41％ | 北至道棠村衛(wèi)生室——東至東合村委會、水峪村委會、龐家會居委會、城東居委、城南居委、柏家峪村委會——南至段家莊居委會——西至城南居委會、尚家峪居委會、金羅村委、西合村委會，共計18.07平方公里。 |
Ⅲ | 17.86 | 34.00％ | 北至中陽縣行政邊界（道棠村）——東至益家村、高家溝村、水峪村、朱家店村、白草村、龐家會居委會、郝家?guī)X居委會、柳溝居委會——南至段家莊居委會——西至府南居委會、尚家峪居委會、太高居委會、堯峪村委會、岔上村委會、西合村委會，共計17.86平方公里。 |
合計 | 52.52 | 100％ |
附件2：
中陽縣城區(qū)基準地價內(nèi)涵定義
1．評估基準日：2023年12月1日。
2．土地開發(fā)程度：
商業(yè)用地“七通一平”（即通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣及場地平整）；
住宅用地“七通一平”（即通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣及場地平整）；
工業(yè)用地“五通一平”（即通路、通電、通訊、通上水、通下水、及場地平整）。
公共管理與公共服務用地“五通一平”（即通路、通電、通訊、通上水、通下水及場地平整）。
3．使用年限：商業(yè)用地40年；住宅用地70年；工業(yè)用地50年；公共管理與公共服務用地50年。
4．設定容積率：商業(yè)用地2.0；住宅用地2.0。
5．土地權利狀況：無他項權利限制下的國有建設用地出讓土地使用權價格。
附件3：
中陽縣城區(qū)基準地價表
土地級別 | 單位 | 商業(yè)用地 | 住宅用地 | 工業(yè)用地 | 公共管理與公共服務用地一類 （教育用地、科研用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、文化設施用地、體育用地、社會福利用地） | 公共管理與公共服務用地二類 （機關團體用地、新聞出版用地、公用設施用地、公園與綠地） |
Ⅰ級 | 元／平方米 | 935 | 898 | 503 | 689 | 537 |
萬元／畝 | 62.33 | 59.87 | 33.53 | 45.93 | 35.80 | |
Ⅱ級 | 元／平方米 | 707 | 679 | 411 | 574 | 426 |
萬元／畝 | 47.13 | 45.27 | 27.40 | 38.27 | 28.40 | |
Ⅲ級 | 元／平方米 | 526 | 502 | 321 | 489 | 364 |
萬元／畝 | 35.07 | 33.47 | 21.43 | 32.60 | 24.27 |
????政策解讀：1、文字解讀：《關于公布中陽縣城區(qū)基準地價的通知》解讀
??????????????2、圖解：《關于公布中陽縣城區(qū)基準地價的通知》解讀
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